SESTRI PONENTE – AMPIO LOCALE- 2 LIVELLI- RISTRUTTURATO
SESTRI PONENTE – AMPIO LOCALE- 2 LIVELLI – RISTRUTTURATO
SESTRI PONENTE – AMPIO LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO CON 4 VETRINE, 2 PASSI CARRABILI E MANSARDA
In vendita a Sestri Ponente, proponiamo ampio locale commerciale di circa 321 mq complessivi, distribuito su due livelli, caratterizzato da ottima visibilità, ampi spazi e notevole versatilità di utilizzo.
L’immobile si sviluppa al piano terra per circa 146 mq e al primo piano per circa 175 mq, offrendo una soluzione particolarmente interessante per attività commerciali, showroom, laboratori, studi professionali o realtà che necessitino di ampi spazi operativi e di deposito.
Al piano primo è inoltre presente una mansarda, che rappresenta un ulteriore spazio versatile e funzionale, ideale come zona deposito, archivio, spazio accessorio o area da destinare alle esigenze specifiche dell’attività, nel rispetto delle normative e della destinazione urbanistica.
Il principale punto di forza è rappresentato dalle 4 ampie vetrine direttamente su strada, che garantiscono un’eccellente esposizione commerciale, grande luminosità naturale e un’ottima visibilità sia pedonale sia veicolare.
La presenza di 2 accessi carrabili costituisce inoltre un importante valore aggiunto, consentendo un agevole accesso per operazioni di carico e scarico e rendendo l’immobile particolarmente funzionale anche per attività con movimentazione di merci.
L’immobile è ristrutturato ed è dotato di:
• 4 ampie vetrine su strada;
• 2 passi carrabili;
• serrande elettriche;
• aria condizionata;
• impianto antifurto;
• 2 servizi igienici per ciascun piano;
• cucina al primo piano;
• mansarda al piano primo;
• ambienti ampi e facilmente personalizzabili.
La disposizione interna permette di organizzare gli spazi in maniera flessibile, separando eventualmente le aree dedicate alla vendita e all’accoglienza da quelle operative, direzionali, di laboratorio o di deposito. La presenza della mansarda offre inoltre un’ulteriore superficie accessoria utile per archivio, deposito o altre esigenze funzionali.
VERSATILITÀ E POTENZIALITÀ
Per caratteristiche, metratura e posizione, la proprietà si presta a numerose destinazioni, tra cui negozio, showroom, laboratorio, studio professionale, sede aziendale, deposito con vendita al pubblico o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica e catastale.
La zona, a vocazione commerciale e ben servita, assicura un buon passaggio pedonale e veicolare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile di ampia metratura con forte presenza su strada, accessibilità carrabile e spazi accessori.
Una proposta ideale per imprenditori e professionisti alla ricerca di un immobile commerciale importante, già ristrutturato, dotato di ampie vetrine, accessi carrabili e mansarda, pronto per essere personalizzato in funzione delle proprie esigenze.
Lo Presti Immobiliare
www.loprestiimmobiliare.it
info@loprestiimmobiliare.it
In vendita a Sestri Ponente, proponiamo ampio locale commerciale di circa 321 mq complessivi, distribuito su due livelli, caratterizzato da ottima visibilità, ampi spazi e notevole versatilità di utilizzo.
L’immobile si sviluppa al piano terra per circa 146 mq e al primo piano per circa 175 mq, offrendo una soluzione particolarmente interessante per attività commerciali, showroom, laboratori, studi professionali o realtà che necessitino di ampi spazi operativi e di deposito.
Al piano primo è inoltre presente una mansarda, che rappresenta un ulteriore spazio versatile e funzionale, ideale come zona deposito, archivio, spazio accessorio o area da destinare alle esigenze specifiche dell’attività, nel rispetto delle normative e della destinazione urbanistica.
Il principale punto di forza è rappresentato dalle 4 ampie vetrine direttamente su strada, che garantiscono un’eccellente esposizione commerciale, grande luminosità naturale e un’ottima visibilità sia pedonale sia veicolare.
La presenza di 2 accessi carrabili costituisce inoltre un importante valore aggiunto, consentendo un agevole accesso per operazioni di carico e scarico e rendendo l’immobile particolarmente funzionale anche per attività con movimentazione di merci.
L’immobile è ristrutturato ed è dotato di:
• 4 ampie vetrine su strada;
• 2 passi carrabili;
• serrande elettriche;
• aria condizionata;
• impianto antifurto;
• 2 servizi igienici per ciascun piano;
• cucina al primo piano;
• mansarda al piano primo;
• ambienti ampi e facilmente personalizzabili.
La disposizione interna permette di organizzare gli spazi in maniera flessibile, separando eventualmente le aree dedicate alla vendita e all’accoglienza da quelle operative, direzionali, di laboratorio o di deposito. La presenza della mansarda offre inoltre un’ulteriore superficie accessoria utile per archivio, deposito o altre esigenze funzionali.
VERSATILITÀ E POTENZIALITÀ
Per caratteristiche, metratura e posizione, la proprietà si presta a numerose destinazioni, tra cui negozio, showroom, laboratorio, studio professionale, sede aziendale, deposito con vendita al pubblico o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica e catastale.
La zona, a vocazione commerciale e ben servita, assicura un buon passaggio pedonale e veicolare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile di ampia metratura con forte presenza su strada, accessibilità carrabile e spazi accessori.
Una proposta ideale per imprenditori e professionisti alla ricerca di un immobile commerciale importante, già ristrutturato, dotato di ampie vetrine, accessi carrabili e mansarda, pronto per essere personalizzato in funzione delle proprie esigenze.
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